Estimation théorique
Avenue Louis Masson,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Masson,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 52 | IMP DES JARDINS DE LA MER | 4 | 88 | 400 | 475800€ | 5407€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-01-07 | 62 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 98 | 401 | 549000€ | 5602€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-11-08 | 300 | ALL DES PALMIERS | 6 | 309 | 1457 | 1204220€ | 3897€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2021-04-26 | 20 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 95 | 417 | 494400€ | 5204€ |
2019-12-30 | 498 | CHE DE SAINTE MUSSE | 6 | 131 | 539 | 436800€ | 3334€ |
2020-05-18 | 78 | ALL DES PINS | 7 | 194 | 943 | 694395€ | 3579€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2020-01-20 | 165 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 100 | 400 | 485000€ | 4850€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2020-12-21 | 105 | ALL DES MESANGES | 5 | 99 | 552 | 439800€ | 4442€ |
2022-12-21 | 817 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 95 | 926 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-23 | 365 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 103 | 400 | 526000€ | 5107€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2020-05-04 | 101 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 540 | 388700€ | 3599€ |
2021-09-06 | 114 | ALL DES GLYCINES | 5 | 119 | 612 | 553300€ | 4650€ |
2023-05-22 | 92 | ALL DES GLYCINES | 3 | 91 | 624 | 545800€ | 5998€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2021-03-02 | 641 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 111 | 483 | 539000€ | 4856€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2022-11-28 | 208 | AV DE REBLANCON | 4 | 106 | 869 | 563150€ | 5313€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2023-06-08 | 92 | RUE DES GLIERES | 7 | 152 | 611 | 553000€ | 3638€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES GLYCINES | 3 | 106 | 541 | 631500€ | 5958€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 5 | 133 | 778 | 659950€ | 4962€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 4 | 91 | 365 | 418000€ | 4593€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2020-05-07 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 449000€ | 4989€ |
2022-11-25 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 484750€ | 5386€ |
2022-01-19 | 199 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 357 | 590000€ | 4917€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2019-08-20 | 41 | AV DE BORMES | 3 | 60 | 719 | 340000€ | 5667€ |
2019-07-03 | 191 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 110 | 138 | 476900€ | 4335€ |
2019-08-07 | 30 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 433 | 525000€ | 4375€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2019-08-19 | 219 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 565 | 399000€ | 3563€ |
2022-01-10 | 668 | AV ABEL GANCE | 5 | 108 | 0 | 491200€ | 4548€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2022-07-13 | 556 | AV PREMIERE DFL | 6 | 113 | 587 | 410000€ | 3628€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2020-11-30 | 294 | AV JEAN MOULIN | 4 | 62 | 610 | 300000€ | 4839€ |
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2019-11-25 | 261 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 800 | 337500€ | 3792€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2022-04-07 | 72 | RUE DU VERCORS | 6 | 121 | 512 | 550000€ | 4545€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2021-08-31 | 267 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 1133 | CHE DE SAINTE MUSSE | 3 | 59 | 1310 | 373010€ | 6322€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2022-03-24 | 58 | ALL DE COGOLIN | 4 | 76 | 498 | 440000€ | 5789€ |
2022-10-03 | 370 | AV PREMIERE DFL | 4 | 60 | 675 | 467000€ | 7783€ |
2020-11-26 | 17 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 115 | 0 | 402000€ | 3496€ |
2023-06-20 | 208 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-17 | 248 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2021-02-17 | 38 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 128 | 0 | 355200€ | 2775€ |
2021-09-07 | 397 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 0 | 356000€ | 4811€ |
2019-07-26 | 476 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 68 | 0 | 295500€ | 4346€ |
2021-11-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2019-08-07 | 64 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 125 | 0 | 365000€ | 2920€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2021-07-28 | 138 | ALL DE COGOLIN | 4 | 70 | 468 | 486500€ | 6950€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2021-08-23 | 9001 | SAINTE MUSSE | 6 | 253 | 410 | 730000€ | 2885€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2020-01-14 | 138 | ALL D AIGUINES | 4 | 81 | 530 | 419500€ | 5179€ |
2021-01-14 | 153 | IMP DE FORCALQUIER | 7 | 127 | 1107 | 579343€ | 4562€ |
2020-09-22 | 9048 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 3 | 60 | 567 | 476750€ | 7946€ |
2020-11-05 | 103 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 157 | 385000€ | 4639€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2019-07-08 | 14 | IMP THEOMA | 4 | 78 | 215 | 305000€ | 3910€ |
2021-07-08 | 697 | AV PREMIERE DFL | 4 | 109 | 565 | 473680€ | 4346€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2021-02-02 | 467 | AV ABEL GANCE | 4 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-08-31 | 72 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 110 | 497 | 510600€ | 4642€ |
2020-01-10 | 80 | ALL D AIGUINES | 5 | 96 | 280 | 300000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 37 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 115 | 404 | 417773€ | 3633€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2022-09-20 | 933 | CHE DES CRETES | 5 | 234 | 1589 | 928000€ | 3966€ |
2020-03-04 | 21 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 159 | 263000€ | 3169€ |
2020-10-19 | 9043 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 5 | 89 | 228 | 358000€ | 4022€ |
2022-06-14 | 45 | IMP THEOMA | 4 | 80 | 264 | 549000€ | 6863€ |
2023-06-30 | 85 | RUE BAGUIERS | 4 | 92 | 0 | 401000€ | 4359€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2021-01-14 | 1168 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 140 | 1418 | 646950€ | 4621€ |
2022-01-03 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 84 | 310 | 330000€ | 3929€ |
2019-12-13 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 86 | 217 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2020-02-27 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 87 | 204 | 307100€ | 3530€ |
2022-07-26 | 36 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 140 | 342 | 415000€ | 2964€ |
2023-01-30 | 683 | RUE MARC DELAGE | 6 | 93 | 338 | 352000€ | 3785€ |
2020-03-27 | 72 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 545 | 529500€ | 4202€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2022-05-02 | 192 | IMP SALINAS | 2 | 55 | 289 | 438000€ | 7964€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2022-07-13 | 171 | RUE CLIO | 5 | 99 | 333 | 392000€ | 3960€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2021-04-16 | 30 | ALL DE L'OREE | 4 | 86 | 135 | 281000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2022-06-10 | 9015 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 4 | 85 | 600 | 502267€ | 5909€ |
2019-08-20 | 22 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 65 | 135 | 269900€ | 4152€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2021-10-01 | 1397 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 3 | 68 | 222 | 200000€ | 2941€ |
2020-11-02 | 162 | RUE CLIO | 6 | 193 | 960 | 571000€ | 2959€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-03-17 | 110 | IMP SALINAS | 3 | 57 | 257 | 274000€ | 4807€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-08-11 | 201 | RUE JOSEPH BRUN | 2 | 58 | 362 | 245000€ | 4224€ |
2020-08-26 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 293 | 263000€ | 2630€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2021-05-27 | 124 | RUE CLIO | 4 | 80 | 0 | 323950€ | 4049€ |
2019-07-31 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 61 | 192 | 225000€ | 3689€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2023-06-30 | 29 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 64 | 60 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 129 | RUE URANIE | 14 | 228 | 2375 | 587500€ | 2577€ |